# Gebietsmanager

> Der Gebietsmanager ist eine eigenständige Web-Anwendung für Unternehmen, die Vertriebs-, Franchise- und Einzugsgebiete auf einer Karte planen: Postleitzahlen Standorten zuweisen, eigene Flächen zeichnen, Einzugsgebiete als Isochronen nach realer Fahrzeit berechnen und Potenziale mit über 200 Millionen aufbereiteten Datenwerten verstehen. KI-gestützte Gebietsanalyse, Datenpakete und REST-API ergänzen die Planung.

## Kurzprofil

Stand dieser Übersicht: 12.10.2026.

Der Gebietsmanager ist ein Produkt der wahoX GmbH (Wachau, Deutschland) und läuft unter https://gebietsmanager.com. Er richtet sich an Firmenkunden: Franchise-Systeme und Filialisten, B2B-Vertrieb und Außendienst, Handwerk und Energie sowie Standortanalyse – ausdrücklich auch an Betriebe mit einem einzigen Standort.

Ab Startup steht eine schreibgeschützte REST-API für Integrationen zur Verfügung. Ab dem Business-Tarif ist der Gebietsmanager auf Anfrage auch als Whitelabel verfügbar: unter eigener Kundendomain und im eigenen Erscheinungsbild. Funktionsumfang, Datenbasis und Sicherheitsgrenzen bleiben dabei die des Gebietsmanagers.

Der Gebietsmanager enthält eine integrierte Arbeitsumgebung für Standorte und Gebiete: Leads, Notizen, Dokumente und Wiedervorlagen bleiben direkt am Standort verfügbar. So lassen sich Interessenten nachverfolgen und die Zusammenarbeit mit Franchise- oder Vertriebspartnern dokumentieren. Für die vollständige Kundenverwaltung mit Kundenakten, Projekten, E-Mail-Kommunikation, Vorlagen und automatisierten E-Mail-Strecken kann der Gebietsmanager mit dem CRM der wahoX Business Suite verbunden werden. Dieses CRM ist ein separates Angebot, kein Bestandteil eines Gebietsmanager-Tarifs.

Gebiete bestehen aus Postleitzahlen und frei gezeichneten Flächen und gehören jeweils zu einem Standort. Auf Wunsch verhindert ein Gebietsschutz, dass sich Gebiete verschiedener Standorte überschneiden; Filialisten können ihn abschalten. Zu jedem Gebiet zeigt die Anwendung Einwohner, Fläche und Dichte, mit Datenpaketen weitere Merkmale in Auswertung und Heatmap.

## Hauptnutzen

- Eine gemeinsame Karte statt Tabellen, Excel und Bauchgefühl
- Postleitzahlen zuweisen und eigene Gebiete zeichnen; mehrteilige Flächen und Aussparungen bleiben korrekt erhalten
- Gebiet vorschlagen lassen: Adresse eingeben, Einwohnerzahl per Schieberegler wählen – nach Luftlinie oder wahlweise nach Fahrzeit mit dem Auto –, ein zusammenhängendes Gebiet aus freien Postleitzahlen übernehmen
- Flächen von einem Gebiet abziehen und angeschnittene Postleitzahlen mit ihrem freien Rest weitergeben
- Gebiete aufteilen: ein Bundesland, einen Kreis, eine Gemeinde, Postleitzahlbereiche oder ganz Deutschland (auch mit Ausschluss, „Sachsen ohne Leipzig“, oder nach Küstennähe, „Küste bis 80 km“) in X zusammenhängende Gebiete mit gleich vielen Einwohnern (oder je Y Einwohner, wahlweise als Minimum) teilen lassen – nach Luftlinie oder Fahrzeit, nach Einwohnern oder nach Marktpotenzial aus dem Analyseprofil (nur mit gebuchten Datenpaketen) –, vorhandene Standorte als feste Kerne mitnehmen oder zwischen ihnen ausgleichen, farbig mit dunkler Außenlinie auf der Karte, Postleitzahlen umhängen, Teile mit vorgeschlagenen Ortsnamen als neue Standorte übernehmen; große Räume rechnet der Server im Hintergrund und meldet sich; ein Wunsch in Klartext lässt sich per KI in das Formular übersetzen (die Auswahl wird gezeigt, nicht geglaubt); der Entwurf bleibt gespeichert
- Notizen, Wiedervorlagen und Dokumente je Standort und Interessent – standardmäßig intern, einzeln für Partner freigebbar
- Gebietsschutz gegen Überschneidungen zwischen Standorten, für Filialisten abschaltbar
- Einzugsgebiete als Isochronen nach realer Fahrzeit statt Luftlinie
- Einwohner, Fläche und Bevölkerungsdichte samt Dichte-Heatmap in jedem Tarif
- Thematische Datenpakete schalten weitere Kennzahlen in Auswertung und Heatmap frei
- KI-gestützte Gebietsanalyse: Unternehmensbeschreibung oder Website als Ausgangspunkt nutzen, Datenprofil und Gewichtungen vorschlagen lassen, prüfen und nachvollziehbar auswerten
- Franchisenehmer oder Partner standortbezogen zu einem reinen Lesezugriff einladen; Sichtbarkeit fremder Standorte und Kontaktdaten bei der Adressprüfung gezielt festlegen
- Eine Übersichtskarte über einen persönlichen, sieben Tage gültigen Freigabelink an Interessenten geben und die daraus entstehenden Leads nachverfolgen
- Einzelne Standorte als einseitiges PDF mit Gebietskarte, Gebiets- und Einwohnerliste dokumentieren sowie ihre Gebietsflächen als GeoJSON, KML oder CSV weitergeben; räumliche Daten führen Quelle und Lizenz je Fläche
- Eigene Merkmale je Gebiet definieren, etwa Mindestbestellwert, Anfahrtskosten, Status oder Provision; sie bleiben an der Fläche sichtbar und werden in Exporten sowie passenden API-Antworten mitgegeben
- REST-API ab Startup: Standorte, Gebiete, GeoJSON-Flächen, Zuständigkeitsprüfung und – mit eigenem Recht – Leads an eigene Systeme anbinden; öffentliche Dokumentation unter https://api.gebietsmanager.com/docs/
- Kleine Gebiete werden für statistische Auswertungen gesperrt – keine Aussagen über einzelne Häuser oder Haushalte
- Ab Business auf Anfrage als Whitelabel unter eigener Domain und im eigenen Erscheinungsbild

## Daten und Datenstand

- Über 200 Millionen aufbereitete Datenwerte bilden die Grundlage für Karten, Heatmaps und Analysen.
- Einwohner und Bevölkerungsdichte: amtlicher Bevölkerungsstand je Gemeinde zum 31.12.2025 (Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis), innerhalb jeder Gemeinde nach dem Zensus 2022 auf die Fläche verteilt (eigene Berechnung)
- Zensusmerkmale: Alter, Haushalte, Wohnen, Gebäude und Energie mit Stichtag 15.05.2022.
- Ergänzende Quellen – je Kennzahl, räumlicher Ebene und Datenpaket: Bevölkerungsbewegungen und Entwicklungstrends, Tagesbevölkerung, Pendler- und Beschäftigtendaten, Betriebe, Tourismus, Arbeitsmarkt, Mobilität, Breitband sowie Photovoltaik und Batteriespeicher.
- Entwicklungstrends ordnen Räume als wachsend, stabil oder schrumpfend ein; sie sind keine Umsatz- oder Erfolgsvorhersage.
- Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026), VG250 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0) und VG25 (CC BY 4.0)
- Kartenmaterial: © OpenStreetMap-Mitwirkende

## Datenbereiche und Datenpakete

Die Anwendung zeigt sechs Datenbereiche. Fünf davon sind buchbare Datenpakete; „Struktur und Entwicklung" ist für alle Tarife frei sichtbar.

- Demografie & Bevölkerung: Durchschnittsalter, Altersgruppen, Ausländeranteil, Haushaltsgröße, Haushalte
- Gebäude & Energie: Heizungsart, Energieträger, Gebäudealter, Gebäude und Wohnungen, Photovoltaik, Batteriespeicher, Ladepunkte, Breitband und Pkw-Dichte
- Immobilien & Wohnen: Nettokaltmiete, Eigentümerquote, Wohnfläche je Wohnung, Einfamilienhäuser, Wohnungen je Gebäude, Eigentumsformen und Starkregen-Hinweise
- Soziales & Einkommen: Einkommensindex, Arbeitslosigkeit, Wohngeld, Grundsicherung und Pflege
- Standort & Frequenz: Tagesbevölkerung, Pendler, Beschäftigte, Betriebe, Gewerbeanzeigen, Tourismus und ÖPNV-Anbindung
- Struktur und Entwicklung (frei): Bevölkerungsbewegung sowie Stadt- und Gemeindetyp, Zentralität, Raumtyp und die Einordnung wachsend, stabil oder schrumpfend

## Preise

- Single: 1 Standort, 49 € / Monat – Gebiete, Einzugsgebiete, Grunddaten und Dichte-Heatmap
- Startup: bis zu 10 Standorte, 1 Datenpaket nach Wahl, 149 € / Monat; je 5 weitere Standorte 50 € / Monat
- Business: bis zu 50 Standorte, 2 Datenpakete nach Wahl, 399 € / Monat; je 5 weitere Standorte 50 € / Monat; Whitelabel auf Anfrage möglich
- Enterprise: beliebig viele Standorte, alle verfügbaren Datenpakete, ab 799 € / Monat
- Weitere Standorte und Datenpakete sind gegen Aufpreis ergänzbar.
- Den Single-Tarif 14 Tage kostenlos testen: ohne Kreditkarte, ein Standort, der Test endet automatisch.
- Gebietsanalyse: Analysen werden in **Credits** abgerechnet (nicht in API- oder Freigabe-Tokens). Ein Credit kostet 10 € netto. Die benötigte Menge ist die höhere von „je angefangene 100.000 Einwohner" und „je angefangene 100 km²", mindestens 5 Credits. Eine Analyse kostet damit mindestens 50 € netto; Preis, maßgebende Größe, benötigte Credits und vorhandenes Guthaben stehen vor der kostenpflichtigen Beauftragung auf der Seite. Das Angebot gilt 30 Minuten und ist an Gebiet, gewähltes Profil, Teilung, Datenstand und Preisregel gebunden.
- Guthaben je Tarif: Single enthält 5 Credits als einmaliges Startguthaben beim ersten Vertrag (nicht im 14-Tage-Test), Startup 5 Credits pro Monat, Business 10 Credits pro Monat und Enterprise 20 Credits pro Monat. Nicht genutzte Monats-Credits verfallen mit dem Periodenwechsel; nachgekaufte Credits verfallen nicht. Abweichende Guthaben aus Sonderkonditionen zeigt das Konto vor dem Auftrag.

## Wichtige Seiten

- [Startseite](https://gebietsmanager.com/): Überblick, Funktionen, Daten, Preise und Test.
- [Franchise & Filialen](https://gebietsmanager.com/franchise): Exklusivgebiete mit Gebietsschutz.
- [Vertrieb & Außendienst](https://gebietsmanager.com/vertrieb): PLZ-Gebiete aufteilen und eigene Grenzen ergänzen.
- [Standortanalyse](https://gebietsmanager.com/standortanalyse): Bevölkerung, Wohnen, Gebäude und Energie auf der Karte.
- [PLZ-Verzeichnis](https://gebietsmanager.com/plz): Einwohner, Fläche und Bevölkerungsdichte für 8.176 deutsche Postleitzahlen, je PLZ eine Seite, etwa https://gebietsmanager.com/postleitzahl/01454.
- [API-Dokumentation](https://api.gebietsmanager.com/docs/): die REST-API, aus der OpenAPI-Spezifikation erzeugt, mit „Try it out“.
- [Funktionen](https://gebietsmanager.com/funktionen): Übersicht zu Gebietsplanung, Analyse, Verwaltung und Integrationen.
- [Gebiete planen](https://gebietsmanager.com/funktionen/gebiete-planen): Räume, PLZ und freie Flächen zu einem prüfbaren Gebiet zuschneiden.
- [Gebietsanalyse](https://gebietsmanager.com/funktionen/gebietsanalyse): Gebiet und Analyseprofil für einen nachvollziehbaren Bericht verbinden.
- [Analyseprofile](https://gebietsmanager.com/funktionen/analyseprofile): Kennzahlen, Richtung und Gewichtung für eine konkrete Fragestellung festlegen.
- [Marktpotenzial](https://gebietsmanager.com/funktionen/marktpotenzial): Einwohner × Profilscore / 100 als Vergleichsgröße, keine Umsatzprognose.
- [API](https://gebietsmanager.com/api): Marketing-Überblick zur REST-API mit Link auf die Referenz.
- [Preise](https://gebietsmanager.com/preise): die vier Tarife, Standortblöcke, Datenpakete und Testphase.
- Weitere Funktionsseiten: [Gebietsvorschläge](https://gebietsmanager.com/funktionen/gebiet-vorschlagen), [Fahrzeit & Einzugsgebiete](https://gebietsmanager.com/funktionen/einzugsgebiet-fahrzeit), [Gebietsschutz](https://gebietsmanager.com/funktionen/gebietsschutz), [Standorte](https://gebietsmanager.com/funktionen/standorte-verwalten), [Zusammenarbeit](https://gebietsmanager.com/funktionen/zusammenarbeit), [Leads](https://gebietsmanager.com/funktionen/leads), [Expansionskarte](https://gebietsmanager.com/funktionen/expansionskarte), [Freigabelinks](https://gebietsmanager.com/funktionen/freigabelinks), [PDF-Berichte](https://gebietsmanager.com/funktionen/pdf-berichte), [Heatmaps](https://gebietsmanager.com/funktionen/heatmaps) und [Gebietsdaten](https://gebietsmanager.com/funktionen/gebietsdaten).
- [Kostenlos testen](https://gebietsmanager.com/#testen): 14 Tage Single-Tarif.

## Nicht verwechseln mit

- Die KI-gestützte Gebietsanalyse ist kein allgemeiner Chatbot und keine Umsatz-, Absatz- oder Erfolgsvorhersage. Die Nettokaltmiete ist ein Wohnungsmarktindikator, kein Einkommensmerkmal.
- **Credits** sind die Abrechnungseinheit für kostenpflichtige Gebietsanalyse. Sie sind keine API-Schlüssel und keine sieben Tage gültigen Freigabe-Tokens. Der Preis wird vor dem kostenpflichtigen Auftrag verbindlich angezeigt.
- Die REST-API ist ab Startup verfügbar und liest ausschließlich. Unabhängig davon lassen sich die Gebietsflächen eines Standorts mit offenem bezahltem Zugang als GeoJSON, KML oder CSV exportieren; GeoJSON steht außerdem berechtigten Integrationen über die API zur Verfügung. Eigene Gebietsmerkmale werden in der Anwendung gepflegt und in Exporten sowie passenden API-Antworten ausgegeben.
- Whitelabel bedeutet eine gebrandete Instanz unter eigener Domain, nicht eine zur freien Weitergabe bestimmte Software oder eine eigene Datenplattform.
- Die Arbeitsumgebung für Standorte und Gebiete führt Leads, Notizen, Wiedervorlagen und Dokumente direkt am Standort zusammen. Sie ist keine vollständige Kunden- oder Vertragsverwaltung; insbesondere haben Dokumente keine Laufzeiten oder Fristen. Über die REST-API lassen sich Gebiete, Zuständigkeiten und Leads an eigene Systeme anbinden. Für Kundenakten, Kontakte, Projekte, E-Mail-Kommunikation, Vorlagen und automatisierte E-Mail-Strecken lässt sich der Gebietsmanager optional mit dem CRM der wahoX Business Suite verbinden. Dieses CRM ist nicht im Gebietsmanager-Tarif enthalten.
- Der Gebietsvorschlag ist eine räumliche Hilfe nach Nähe und Einwohnerzahl, keine Potenzial- oder Umsatzprognose.
- Der Gebietsmanager ist keine Tourenplanung: Isochronen helfen bei Einzugsgebieten nach Fahrzeit, ersetzen aber weder Routenoptimierung noch Termin- oder Einsatzplanung.
- Einwohnerzahlen gelten für die gewählte Fläche (PLZ, Gebiet, Standort), nicht für ganze Gemeinden.

## Vollständige KI-Dokumentation

- [llms-full.txt](https://gebietsmanager.com/llms-full.txt): kuratierte Langfassung mit Zielgruppen, Funktionen, Daten und Datenstand, Datenpaketen, Preisen, PLZ-Seiten, typischen Fragen, Antwortlogik und rechtlichen Angaben.

## Rechtliches

- [Impressum](https://gebietsmanager.com/impressum)
- [Datenschutz](https://gebietsmanager.com/datenschutz)

## Kontakt

- E-Mail: support@gebietsmanager.com
- Telefon: +49 (0) 35 205 / 18 96 33
- Anfrage: https://gebietsmanager.com/#kontakt